يرى الخبراء وأصحاب الشركات الناجحة ومستثمري العقارات أن دراسة قواعد الاستثمار العقاري هي أولى خطوات النجاح في الاستثمار العقاريّ؛ والتي تعزز من نجاح مشروع العقار، وإليكم أهم قواعد الاستثمار العقاريّ التي تحكم سير نجاح الاستثمار العقاريّ:

• الموقع: يُعدُّ الموقع القاعدة الأساسية في مجال الاستثمار العقاري، فنجاح المشروع يتأصل باختيار الموقع الاستراتيجيّ والمناسب؛ إذ لا يُمكن نقل العقار من موضع إلى آخر؛ ولهذا لا بُدَّ من التأني عند اختيار الموقع.
• الميزانية: يحتاج الاستثمار في العقار إلى رأس مال كبير في البداية، ولذلك يجب أنْ يكون الوضع المادي جيدًا.
• تحديد نوع الاستثمار: ينبغي على المستثمر العقاريّ تحديد نوع استثماره؛ ما إذا كان لشراء الأراضي والاحفاظ بها، أم شراء العقار من أجل البناء فيه، أم الشراء من شقق أو فلل للبيع في دبي وما شابهها من عقارات سكنية أو تجاريّة جاهز، أم بيع العقار أو تأجيره وما إلى ذلك.
• المقارنة بين الأسعار والعروض: وهذا يعني عدم شراء العقار من أول فرصة تُتاح لكم؛ إذ يجب البحث ومقارنة الأسعار والاطلاع على العروض المتوّفرة قبل اختيار عقار ما لشرائه.
• التأكد من حالة العقار: يجب التأكد من حالة العقار قبل شرائه؛ وملاحظة ما إذا كان مناسبًا أم لا، وخير مثال لتوضيح هذه القاعدة هو التأكد من حالة الأرض، وهل هي قريبة من الخدمات أم أنَّها في موقع يُقابل مجرى السيول أو فيها العديد من العوائق التي تحول دون تعزيز الاستثمار فيها، وفي حال كان العقار جديد يجب التأكد من حالته، والتشطيب، وسمعة المقاول، والمشترين السابقين منه.
• حساب العائد على الاستثمار: يجب معرفة العائد والربح المتوقع على الاستثمار العقاريّ، وهل سيحتاج إلى وقت طويل أم قصير.
• الاستعانة بالخبراء العقاريين: وهي إحدى قواعد الاستثمار العقاريّ؛ إذ يجب الاستعانة بسمسار عقاري ومحامي محترف وموثوق به عند شراء أو بيع العقار.
• الاهتمام بالعقار: وهذه من أهم القواعد التي تعزز نجاح الاستثمار العقاريّ، ويكون بمتابعة الشكاوى أو أيّ أعطال في العقار، والعمل على حلّ كافة المشاكل.
• المتابعة المستمرة لسوق العقارات: فأسعار العقارات تختلف من وقت لأخر، وتتأثر بقوانين العرض والطلب المطروحة في السوق.
• التسويق العقاري: وهو أحد أهم قواعد نجاح استثمارك العقاريّ عند الدخول في سوق عقارات دبي.